Unser Baukastenprinzip
Regionales Asset Management.
Darunter verstehen wir die ganzheitliche und vollumfängliche Betreuung einer zu entwickelten und/oder bereits bebauten Liegenschaft, welche einer zukunftsorientierten, nachhaltigen, sozial gerechten sowie wirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden soll. Unser Dienstleistungsangebot verstehen wir demnach als ein sogenanntes „Baukastenprinzip“ in dem unsere Auftraggeber je nach Wunsch und Notwendigkeit das gesamte Dienstleistungsspektrum in Anspruch nehmen oder auch selektiv auf einzelne Leistungen zugreifen können.
Unser
Leistungsspektrum.
Baurechtliche / Widmungs-
technische Beratung
Erbringung vorbereitender, unterstützender und begleitender Leistungen im Zusammenhang mit der Realisierung/Umsetzung/Machbarkeit eines möglichen Bauprojekts. Dies beinhaltet u.a. eine widmungstechnische und baurechtliche Beratung im Rahmen einer Ankaufs- und/oder Projektprüfung, die Baureifmachung einer Liegenschaft (Feasibility-Study – Machbarkeitsstudie), die Erstellung einer Potenzialanalyse sowie die Koordination sämtlicher mandatierter Partnerunternehmen.
Bautechnisches
Consulting
Abnahme der Baulichkeiten vom Generalunternehmer und/oder ausführenden Professionisten sowie anschließendes Dokumentations-, Mängel- und Gewährleistungsmanagement. Koordinierung und Steuerung der beauftragten Professionisten sowie der Koordinierung von Bemusterungen und Freigaben in der Planungs- und Bauphase.
Beratung in der Planungs-
& Konzeptionsphase
- Erstellung eines Konzepts für Nutzungs- und Verwertungsvarianten der Baulichkeiten.
- Organisationsmanagement
- Projektorganisation und Projektablauforganisation
- Auswahl und Beauftragung von erforderlichen Fachplanern & Professionisten, vergaberechtskonforme Ausschreibung der Planungsleistungen, Erstellung von Ausschreibungsunterlagen sowie Evaluierung erhaltener Angebote.
Immobilien-Vermittlung
& Verwaltung
Auswahl und Beauftragung von sonstigen Konsulenten (z.B. Rechtsberatern, Immobilienvermittlung, Hausverwaltung/Property-Management) für die Realisierung sowie nachfolgende Vermietungs- und Verwertungsszenarien des Immobilienprojekts bzw. der nachgelagerten/laufenden Bewirtschaftung des Objektes.
Laufende Bewirtschaftung
& Energy-Consulting
Konzeptionierung, Planung, Umsetzung sowie langfristiger Betrieb von erneuerbaren, CO2-freien Wärme- und Kältesystemen für Neu- & Bestandsbau. Dies im Rahmen einer interdisziplinären Kooperation mit einem renommierten Energieversorgungspartner.
Gut Beraten
Zukunft gemeinsam planen.
WIRAM erbringt im Zusammenhang mit der möglichen Entwicklung, Umnutzung und Bebauung von Liegenschaften Beratungsleistungen zur Unterstützung des Bauherren.
Der jeweilige Auftraggeber ist schlicht für die Bereitstellung der Projektliegenschaft sowie die Finanzierung des Bauprojekts verantwortlich.
Schritt für Schritt zum gemeinsamen Projekterfolg:
- Evaluierungsprozess & Liegenschaftsanalyse
- Erstellung eines individuellen Nutzungskonzeptes
- Vollumfängliche Unterstützung des Bauherrn über den gesamten Projektzeitraum
- Von der ersten Idee bis zum letzten Handgriff
- Betreuung über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie
- Kooperationen mit renommierten Partnerunternehmen – Verwertung, Verwaltung
- Asset Management
- Energy-Consulting
Die Wiram Methodologie
- Projektansatz
- Lösungsansatz
- Projektumsetzung